Оценка рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО Ростовский хлебозавод №1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ И ПРАВ

Согласно Заданию на оценку к договору № 001 от 01 июня 2010 года, целью оценки является определение рыночной стоимости права собственности на одна обыкновенная акция ОАО "Ростовский хлебозавод № 1"в количестве 56090 шт.

Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Исходя из этого определения, предполагаются следующие условия:

одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

объект оценки выставлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМЫХ ПРАВ:

Статья 209 главы 13 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, (принят Государственной Думой 21 октября 1994 года) определяет содержание права собственности следующим образом:

. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставляя за собой право владения, пользования и распоряжения имуществом, а так же отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

. Собственник может передать сове имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Последовательность определения стоимости объекта оценки

Проведение оценки рыночной стоимости включает в себя следующие этапы:

Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку

На данном этапе между ЗАО «Оценка» и ГОУ ВПО СПбГИЭУ был заключен договор № 001от 01 июня 2010 года. на проведение оценки Объекта оценки.

Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки

Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки

На данном этапе с целью установления количественных и качественных характеристик оцениваемого объекта Оценщик ознакомился с документами по объекту оценки, предоставленными Заказчиком данной работы, перечисленными ниже:

Сведения об ОАО «Ростовский хлебозавод № 1»

Бухгалтерская отчетность ОАО "Ростовский хлебозавод № 1"(форма №1, 2,) за 2007-2009 гг.

3. Консолидированная финансовая отчетность на 31.12.2009 год.

Все перечисленные выше документы хранятся в архиве Оценщика.