Оценка рыночной стоимости одной обыкновенной акции ОАО Ростовский хлебозавод №1

Далее на этом этапе был осуществлен финансово-экономический анализ деятельности анализируемого предприятия, а также собраны и проанализированы данные, характеризующие экономические, социальные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта оценки в масштабах страны, региона, города и отраслей, в которых осуществляет бизнес анализируемая компания.

При изучении социально-экономических процессов в РФ, г. Ростов-на-Дону, отраслевых показателей использовались материалы: Госкомстата РФ, Минэкономразвития России, Центрального Банка РФ, Правительства Ростовской области, а также деловой прессы. Все использованные при составлении обзоров источники информации перечислены в соответствующих разделах отчета, а также в разделе «Список литературы и источников информации».

Кроме того, была собрана и проанализирована специальная информация, в том числе ценовая, относящаяся как к объекту оценки, так и к объектам аналогам. Сбор данных осуществлялся путем изучения публикаций в специальных изданиях, в т.ч., в сети интернет, а также путем консультаций с сотрудниками отраслевых институтов, коллегами-оценщиками и т.д.

Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов

На данном этапе непосредственно перед выбором и применениям конкретных подходов (методов) оценки оцениваемого Объекта был проведен анализ наиболее эффективного использования».

Понятие “Наиболее эффективное использование” подразумевает такое использование, которое из всех физически осуществимых, юридически допустимых, финансово оправданных видов использования обеспечивает объекту оценки максимально высокую рыночную стоимость на дату оценки. Анализ наиболее эффективного использования оцениваемого объекта производился на основе информации, полученной в ходе анализа рынка, с учетом характеристик объекта оценки, его положения в отрасли и существующих ограничений.

Далее на данном этапе был произведен выбор подходов (методов) к оценке Объекта и произведены соответствующие расчеты.

Оценщик при проведении оценки обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке. Оценщик вправе самостоятельно определять в рамках каждого из подходов к оценке конкретные методы оценки. Применение подхода к оценке зависит от наличия достаточного количества рыночной информации.

Ниже приведено краткое описание подходов, которые используются для оценки бизнеса (собственного капитала) компании.

Доходный подход позволяет сопоставить текущие затраты инвестора с будущими доходами с учетом времени и факторов риска. Подходами доходной концепции являются: подход дисконтированных будущих доходов и подход прямой капитализации.

К затратному подходу относятся метод чистых активов, метод замещения (определение стоимости нового предприятия), а также метод ликвидационной стоимости. По методу чистых активов, стоимость предприятия определяется как разность между рыночной стоимостью активов и обязательств предприятия.

Сравнительный (рыночный) подход основан на принципе, согласно которому осведомленный покупатель не заплатит за собственность больше, чем цена приобретения другой собственности, имеющей равную полезность. Этот подход в любом направлении оценки является наиболее точным, но его использование всегда связано со сложностью в получении информации. Сравнительный подход определяет стоимость предприятия на основании сравнения его с аналогичными компаниями, акции которых свободно обращаются на финансовых рынках (метод рынка капитала) или с уже купленными или проданными в течение недавнего периода времени акциями сопоставимых компаний (метод анализа сделок).

Перейти на страницу:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10